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主城区3天只卖了33套住宅 杭州楼市不太“阳春”

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发表于 2019-4-11 14:30:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
刚过去的清明小长假,杭州春光明媚,各大景区游客络绎不绝,到处都是“人从众”。据监测部门统计,3天来,杭州共计涌入了255.4万游客,同去年增加了7.3%。
跟景区火爆的人气不同的是,相比往年,今年小长假期间的杭州楼市,显得有些冷清。
据住在杭州网统计数据显示,刚过去的三天,杭州市区(不含富阳、临安)合计的商品房成交量仅211套,其中,住宅成交量仅137套,双双创下近8年来的新低!
总成交创近年最低值
主城区三天卖了33套住宅
今年春节以来,伴随着申花板块沁园的涨价,接连两个“万人摇”楼盘的登场,以及土地市场的持续升温等一系列标志性事件,杭州楼市的小阳春行情有愈演愈烈的趋势。
清明作为开年后的第一个小长假,又恰逢楼市上行期,按理说应该是市场成交比较集中的三天。不过,实际的统计数据却有点出乎意料。
据住在杭州网统计数据显示,清明小长假这三天,杭州市区(不含富阳、临安)合计的商品房成交量仅211套,其中,住宅成交量仅137套。
如果对这组数据还是没有概念,那不妨来对比一下过往三年同时期主城区的表现:
2018年,总成交330套,住宅142套;
2017年,总成交548套、住宅192套;
2016年,总成交1328套、住宅1174套;
对比之下已然十分清晰,今年小长假这份成绩单,堪称是近几年的最低值。
不仅如此,杭州主城区的表现更不尽如人意:三天累计成交商品房95套,其中,住宅成交量仅33套,也就是说,平均算下来,每天成交量只有11套。
不过,这个日均成交量,相比去年3天只卖6套住宅的窘境,倒是好了一些。
二手房现成交洼值
酒店式公寓下跌2倍
二手房市场的表现也并没有比新房市场好多少,据统计,这个小长假,杭州全市(不含临安)共计成交二手房202套,与去年同期的196套基本持平。
乍一看,似乎二手房市场表现还可以,但若横向比较情况也是差强人意。
这三天的成交量每日成交量分别是22、80、100套,但小长假之前,4月初每日成交量基本在150-230套左右。显然,这三天的成交量,又是一个明显的洼值。
当然,根据一些中介爆料,近期主城区二手房系统升级导致无法签约,这或许也是小长假期间二手房成交量骤降的原因之一。
同样不甚理想的,还有酒店式公寓的成交。据统计,小长假三天,杭州全市(不含临安、富阳)共计成交酒店式公寓房源66套,相比去年同期下跌近2倍。
楼市小阳春戛然而止?
4月还有近40个盘将上新
清明小长假楼市表现全线低迷,持续了2个多月的楼市小阳春要就此戛然而止了吗?应该不会。
一方面,这样的成交表现毕竟只有三天,具体后市走向还有待后续更长时间的观察。另一方面,像是新房市场,4月一开锣,已经有大量新房预备入市,“银四”或许可以期待。
据住在杭州网统计,4月,杭州楼市预计将有38个楼盘开盘,其中新开楼盘占到了15个。
乃捷尔 yp.120ask.com/yao/tmj/


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